为进一步深化行政审批制度改革,承接落实国务院、省政府取消和下放管理层级的行政审批项目,对接全省市(州)级政府部门通用权力清单,推动简政放权、放管结合、优化服务,市政府决定取消和调整行政审批项目等事项101项。其中,取消21项,下放管理层级9项,新增19项,合并4项,调整48项。本次清理调整后,保留行政审批项目145项。

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事项名称房地产开发企业、物业管理企业、估价机构资质核准
子项名称房地产开发企业四级、暂定级资质核准
受理机构市行政审批局收费标准不收费
联系电话2381522办理地点市政务服务中心施工许可工位
办理时间上午:8:00—12:00 下午:14:30—17:30 (周六、周日正常休息,可提前预约办理)
办事时限5个工作日
监督投诉荆门市漳河新区双喜大道9号政务服务中心 政务服务中心监督科 监督电话:2381671
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      1、《城市房地产开发经营管理条例》(2011年1月8日国务院令第588号修正);
      2、《房地产开发企业资质管理规定》(2000年3月29日建设部令第77号);
      3、《湖北省城市房地产开发企业资质管理实施细则》(鄂建〔2000〕135号)。

      一、暂定级资质:
      1、申报的企业已经已取得工商营业执照;
      2、注册资本金不少于1000万元(现金注册);
      3、有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产及有关经济类的专业人员不少于10人。其中中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计不少于2人、统计不少于1人(各类专业人员不得兼职);
      4、已取得用于房地产开发的土地。
      二、四级资质:
      1、注册资本1000万元人民币以上;
      2、从事房地产开发经营1年以上;
      3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;
      4、有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
      5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;
      6、商品住宅销售实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
      7、未发生过重大工程质量事故。1、注册资本1000万元人民币以上;
      2、从事房地产开发经营1年以上;
      3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;
      4、有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
      5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;
      6、商品住宅销售实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
      7、未发生过重大工程质量事故。

      (一)新设立企业资质核定
      1、房地产开发企业资质申报表;
      2、企业营业执照正副本;
      3、任命文件;
      ①经董事会(主管部门)推选(任命)的法定代表人的任命文件原件及其身份证复印件;
      ②由企业任命的工程技术、财务、统计、经营负责人的任命文件(工程技术、财务、经营等业务负责人具有相应专业中级以上职称)
      4、企业章程及财务规章制度;
      5、投资各方营业执照或投资人身份证;
      6、在册有职称人员资料:
      ①现有人员的身份证;
      ②专业技术人员的资格证书;
      ③劳动合同(劳动合同鉴证表);
      7、固定经营场所证明(房屋租赁许可证或租房协议);
      8、开发项目的土地使用证、规划设计条件等证明材料;
      9、三资企业(外商独资、中外合资、中外合作企业)除提供上述文件,还须提供以下两项文件:1、对外经济贸易行政主管部门的批准文件;2、项目可行性研究报告和发改部门关于可行性研究报告的批复。
      (二)四级资质
      1、房地产开发企业资质申报表;
      2、房地产开发企业原资质证书(正、副本);
      3、工商营业执照正、副本,企业章程和规章制度;
      4、上年度审计报告;
      5、企业法定代表人、总经理身份证明和任职文件;企业经营、财务、工程技术和统计负责人的任职文件;
      6、专业技术人员职称证书、劳动合同(劳动合同鉴证表);
      7、固定办公经营场所证明;
      8、已开发经营项目材料;建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、工程竣工验收备案表;
      9、《房地产开发项目手册》、交付使用的一套住宅的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及两书总体执行情况报告。

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