为进一步深化行政审批制度改革,承接落实国务院、省政府取消和下放管理层级的行政审批项目,对接全省市(州)级政府部门通用权力清单,推动简政放权、放管结合、优化服务,市政府决定取消和调整行政审批项目等事项101项。其中,取消21项,下放管理层级9项,新增19项,合并4项,调整48项。本次清理调整后,保留行政审批项目145项。

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事项名称建设用地审核
子项名称建设项目用地预审
受理机构市国土资源局收费标准不收费
联系电话2381636办理地点市政务服务中心国土窗口
办理时间上午:8:00—12:00 下午:14:30—17:30 (周六、周日正常休息,可提前预约办理)
办事时限10个工作日
监督投诉荆门市漳河新区双喜大道9号政务服务中心 政务服务中心监督科 监督电话:2381671
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      1、土地管理法》(2004年8月28日修正);
      2、《土地管理法实施条例》(1998年12月27日国务院令第256号,2014年7月29日修正)。

      1、许可范围
      依照法律规定,需市、县(市、区)发展和改革委员会审批的建设项目。
      2、许可条件
      ①建设项目选址要符合土地利用总体规划,符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件;
      ②建设项目用地规模要符合有关建设用地指标的规定;
      ③建设项目占用耕地的,补充耕地初步方案要可行;
      ④征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况;
      ⑤属《土地管理法》第二十六条规定情形,建设项目用地需修改土地利用总体规划的,规划的修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告等要符合法律、法规的规定。

      1、建设项目用地预审申请人报告和建设项目用地预审申请表;
      2、县(市、区)国土资源部门核定的建设项目预审用地面积一览表;
      3、县(市、区)国土资源部门出具的建设项目用地预审初审意见;
      4、项目申请人对缴纳征地补偿费用的承诺函;
      5、县(市、区)国土资源部门出具的耕地补充方案和开发整理项目挂钩的批复文件;
      6、涉及基本农田的,需县(市、区)国土资源部门出具的对占用基本农田的踏勘意见;
      7、涉及基本农田的,需县(市、区)国土资源部门出具的基本农田补划或核销方案(没有项目清单的需编制基本农田补划方案及基本农田补划位置图;
      8、涉及基本农田的,需县(市、区)国土资源部门出具《建设项目对规划实施影响评估和占用基本农田论证报告》及专家评审意见(及附专家咨询意见);
      9、属城市规划区范围内的,提供选址意见书、规划设计条件通知书和规划红线图;
      10、审批或核准类的建设项目出具可行性研究报告及专家评审意见或项目建议书的批复或开展前期工作路条;备案类项目出具项目备案证;
      11、省国土资源厅出具的建设项目矿产资源压覆评估报告及其确认文件(铁路、公路、输油输气管道网、输变电线路等线性工程以外的建设项目,若不压覆矿产资源也不与矿业权交叉重叠,可由市国土资源局出具相关证明文件);
      12、有资质的评估单位出具的地质灾害危险性评估报告及专家评审意见;
      13、涉及规划调整的,需项目所在地县(市、区)林业、规划、水利等部门出具的对土地利用总体规划调整确认文;
      14、涉及规划调整的,需县(市、区)国土资源部门出具的项目所在地土地利用总体规划调整方案及说明(或落实方案及重点项目清单);
      15、涉及规划调整的,需县(市、区)国土资源部门组织规划调整方案的听证并形成的纪要(附听证人员名单);
      16、涉及规划调整的,需县(市、区)国土资源部门出具的规划调整前后土地利用总体规划图;
      17、项目申请人提交的比例尺大于或等于1:1万的项目总平面图或线性工程平面图及辅助附属设施的总平面图布置图;
      18、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图;
      19、县(市、区)国土资源部门出具的标注项目用地位置的1:1万土地土地利用现状图及土地利用总体规划图。

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